Tag Archives: nekilnojamas turtas

Nekilnojamojo turto rinka – protingųjų rankose

Neseniai spaudoje pasirodė ekspertų įžvalgos, kad NT rinkos dalyviai tapo „protingesni“ – pirkėjai atsargiau perka nekilnojamąjį turtą, niekur neskuba ir atsakingiau žiūrį į finansavimo šaltinius. Tokia situacija nutiko dėl to, kad sunkmetis šiek tiek pakeitė mąstymą. Pats pirkau būstą prieš krizę – 2006 metais. Tada vietoj mano namo buvo laukas, kuriame tik prasidėjo statybos. Pamenu, kad su būsimąja žmona nuvažiavome į tą pievą ir pamatėme rausiamus pamatus pirmojo iš namų Perkūnkiemio gatvėje. Mūsų namas turėjo būti trečias eilėje. Ten net nebuvo pradėti kasimo darbai… Gavau 100% paskolą banke. Ją davė lengvai, nors jaudulio buvo. Pirkau katę maiše, nes nežinojau, kas bus, kaip viskas atrodys. Iš dalies laimėjau, iš dalies pralošiau, tačiau ne apie tai noriu čia pasvarstyti. Jei pirkčiau butą dabar, tokių „cirkų“ tikrai nebebūtų. Turėčiau susitaupęs keliasdešimt tūkstančių pradiniam įnašui, nes bankas paprasčiausiai nefinansuotų 100% buto vertės. Pirkčiau tik jau pastatytame name, kurį galiu apžiūrėti ir įsitikinti, kokybe. Pirkčiau…

Read More »

NT vertės nustatymo įrankis – uNTu.lt

Startupas turi būti naudingas. Startupas turi būti nemokamas. Startupas turi siekti pakeisti pasaulį, ar nusistovėjusias mąstymo normas. Tokie trys teiginiai tinka toli gražu ne visiems. Tenka pripažinti, daugelis startupų neturi bent vieno iš šių esminių principų. Norėčiau pristatyti startupą, kuris turi visus tris principus, o ypač svarbus yra trečiasis – keisti mąstymą. Nekilnojamo turto vertinimo įrankis uNTu.lt veikia jau kuris laikas, tačiau apie jį kūrėjai garsiai nekalba. Jie nedalyvauja gausiuose startupų renginiuose, nepitchina investuotojams, nes tai užima laiko, kurio jie paprasčiausiai neturi. uNTu.lt yra nemokamas įrankis įvertinti savo butą Vilniuje. Prisijungus įvedami tikslūs duomenys apie butą, nurodom, kokia apdaila, kokia buto padėtis ir kiti požymiai. Tada butas yra įvertinamas automatiškai. Jei butas yra senos statybos, vertinimas gali kiek užtrukti, nes automatiniu būdu vertinimą padaryti sunku, tai daro specialiai pasamdytas vertintojas. Kol kas galima įvertinti tik Vilniuje esančius butus. uNTu.lt kūrėjau jau dirba su funkcija įvertinti ir privačius namus. Kaip nustatoma…

Read More »